普陀区的真如副中心地区是上海七个城市中心区里房价最低洼地区，商品房只有6-7万左右一平米，一旦副中心规模建成就看不到这个价了。

普陀区近期二手房成交记录一览表(网签价)

【资料图】

普陀作为老上海的下只角，随着上海市区的外延和拓展，区域内大部分板块都告别了拖油瓶的地位。房价也蹭蹭蹭的是和长宁看齐咯。

不过最作为上海副中心之一的真如大板块，在和其他同级定位的副中心，譬如徐家汇，花木和五角场对比时，感觉还是差一点火候，无论是城市界面还是房价。

#上海房价# #上海爆料# @四爷爱溜达

合肥房价真的降了吗？90平，16万？

刚看到一张小广告，说是蜀山西有房子90平，靠地铁口，五十中学区，只要16万。

这一定是谣言！

我都怀疑自己是不是在合肥了！不可能一夜之间，真如某些大佬讲的，房价如葱了吗？#合肥头条#

【重庆二手房市场周报（第25周）——这天量的挂牌量，真如泰山压顶一般】

说到重庆的二手房，很多人都是直摇头。不是说事不关己，而是怒其不争。每每谈到房价时，很多人都会说，新房房价低是因为土地供应量大，房源充足，供大于求；而二手房房价低则是因为存量库存大，也是供大于求。

那重庆究竟有多少二手房库存，能压得市场喘不过气来。

1、挂牌量

截至6月18日，重庆主城区二手房挂牌总量达到了434449套，环比增加了10243套，挂牌量一周时间又增加了1万套。很多人不解，为什么这个数据比印象中的量要大很多。那是因为，这个数据是所有渠道的挂牌量之和，不是某家一个平台的数据，更接近真实的情况。而且，大家应该知道重庆新房市场持续十多年的天量供应，诸多新房变成了二手房，这个体量应该是不小的。

分区域来看，主城九个区中，有8个区域挂牌量环比增加，仅巴南区（-61套）环比略微下降。挂牌量增幅最大的三个区域分别是南岸区（+5775套）、渝北区（+2392套）、沙坪坝区（+1530套），很多人不理解为什么南岸的挂牌量会增加得如此之快，其实很好理解，因为南岸的新房市场太弱了，基本上没有什么在售的楼盘，新房买不到，二手房自然就成为了不二选择。

2、挂牌均价

截至6月18日，重庆主城区二手房挂牌均价为12242元/㎡，环比上涨了80元。近期，新房房价站稳14000元/㎡大关，对市场信心的提振还是有很大作用的，大家对二手房市场的预期自然也升高了，挂牌价上涨也是自然的事。

分区域来看，主城九个区全部呈现上涨趋势，周涨幅排名前三的区域分别是北碚区（+143元）、渝北区（+106元）、江北区（+80元）。北碚区受蔡家板块的拉动，势头正盛，已经超过巴南区，摆脱了主城倒数第一区的名号，正强势追赶大渡口区；特别是最近蔡家大桥贯通，对拉进蔡家板块和礼嘉板块的房价差有很大的帮助。江北和渝北虽然不相上下，但是渝北追赶的势头很强，大有超越江北坐稳主城区头把交椅的势头。

你看好渝北区二手房房价超越江北区吗？#数见成渝##重庆头条##重庆身边事#

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普陀的房价最终还是没有起来？

在市中心区里面，普陀区的总体房价总是要低一些的，相比静安长宁如此，相比黄浦虹口更是，和横跨内中外环的徐汇比，房价更是差了太多，孕育了华东师范大学的普陀区，如今的华二全市多区开花，真是墙里开花墙外香。就是很看好的中环真如，房价也是如此，多少让人觉得不够市区。

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房地产属于实体经济吗？

在一定时期确实拉动了经济。让一部分人实现了财富积累。据说中国人百分之九十的家庭财富在房产上，看看中国富豪榜上有多少人是地产商！但是任何经济产业都不可能永远如日中天，也有逐渐衰落的时候。

一方面随着出生人口的下降，老龄化社会的到来，年轻人的负担越来越重。他们结不起婚，买不起房，不敢生病，不敢旅游，不敢大胆购物。在当前疫情之下，又有多少人失业。如果没有父母的支持，许多人的生活都难以为继。另一方面，靠出卖土地出卖房产支撑的经济能维持多久，中国是人口大国，十八亿耕地是红线，粮食安全警钟长鸣。把地卖完了，都盖了房子，大家吃什么？

当一个农民工，把在建筑工地打工挣开的钱，供孩子上完了大学，又要给孩子在城里面买房，去交高额的首付，孩子白加黑地努力做房奴地时候，我不知道，这个房地产到底是什么？

真如白岩松说的，房价每平三万四万的时候，真没有我们老白姓什么事了？

真如都未必打得过莘庄，城市副中心叫了多少年了，有啥大手笔，桃浦新村也配过来碰瓷莘庄？[emailprotected]:莘庄不行，房价是外环仅次于七宝房价的地方，而且开车到市区很堵。很混乱治安不好。可能实际的居住性价比还不如桃浦新村[捂脸]

上海房易优质房产领域创作者

从一无所有，逆袭成为上海外环一哥，莘庄这个板块做对了什么？

11:01

普陀真如曹杨的老破小，确定不考虑下吗？

①为何中环内或者内环内，那么多的老破小，要知道那时最早摊的大饼，比如80-90年代，现在看自然就是老破小咯，特点就是户型差，有的6楼的楼梯拐来拐去比10层走的路还多，现在的策略不是旧改，而是加装电梯，房子虽老，但是还能用，现在虽然不是10w+，也基本上有个6w+。

②对于普陀这个区而言，老破小比较集中的就是曹杨真如，地理位置都相当不错。商业、交通、医院等配套都是优秀的。

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真的是三层 小县城的家也能这么美

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